*Gewerbeeinheiten f. Praxis/Therapie/Büro im Ärztezentrum Feldkirchen b. Graz – von 58 bis 78 m² - provisionsfreie Anmietung
Beschreibung
Moderne Praxis,Therapie- und Büroflächen im Ärztezentrum in der Schlossgasse 2, Feldkirchen bei Graz zu vermieten. Flexible Gewerbeeinheiten sind im 1. OG mit Lift barrierefrei zu erreichen und haben die Größen zwischen 58 m² und 78 m² und eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister oder Büros. Gute Infrastruktur, helle Räume und attraktive Größen für selbstständige Dienstleister sowie Besucherparkplätze vor dem Zentrum.
Durch die Lage innerhalb eines Ärztezentrums profitieren Mieter von einer bereits vorhandenen Patienten- und Kundenfrequenz sowie von einer professionellen Umgebung für Gesundheits- und Beratungsdienstleistungen.
Die Flächen sind besonders geeignet für:
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Ärzte
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Physiotherapie
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Psychotherapie
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Ergotherapie
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Logopädie
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Massage
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Diätologie
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Kosmetik / medizinische Fußpflege
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Steuerberatung / Versicherung
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Büro oder Dienstleistung
Verfügbare Einheiten:
Top 9
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Nutzfläche: 71,48 m² Monatliche Gesamtmiete: 1.214,77 € unecht steuerbefreit
Top 11
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Nutzfläche: 78,60 m² Monatliche Gesamtmiete: 1.472,83 € unecht steuerbefreit
Top 12
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Nutzfläche: 66,63 m² Monatliche Gesamtmiete: 1.168,35 € unecht steuerbefreit
Top 13
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Nutzfläche: 58,52 m² Monatliche Gesamtmiete: 1.030,53 € unecht steuerbefreit
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Kaution: 3 BMM
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Mieter Provisionsfrei
Highlights der Immobilie
✔ Standort im etablierten Ärztezentrum
✔ ideale Größen zwischen 58 m² und 78 m²
✔ geeignet für medizinische oder therapeutische Nutzung
✔ professionelles Umfeld mit bestehenden Gesundheitsdienstleistungen
✔ gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
✔ flexible Nutzung als Praxis oder Büro
Kontakt & Besichtigung:
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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Manuela Wallner
📞 + 43 676 360 66 20
📧 office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung
ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.
Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.
Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Parkplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 72.78 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 954,00 €
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 954,00 € |
| Miete: | 632,00 € |
| Betriebskosten: | 286,00 € |
| Heizkosten: | 77,00 € |
| Sonstiges: | 36,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.031,00 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Netto ab € 1031,-- bis 1473,-- inkl. BK/HZ/Möbelmiete (ohne Ust.)
Eckdaten
- Objektnr. 1830/314
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 954,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 72.78 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
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*Gewerbeeinheiten f. Praxis/Therapie/Büro im Ärztezentrum Feldkirchen b. Graz – von 58 bis 78 m² - provisionsfreie Anmietung
- 8073 Feldkirchen bei Graz
- Zimmer 2
- Miete 954,00 €
*79m² Praxis/Ordination im Ärztezentrum in Feldkirchen b. Graz provisionsfreie Anmietung
- 8073 Feldkirchen bei Graz
- Zimmer 4
- Miete 1.370,03 €
* Einheit für Praxis/ Versichungsbüro/ Bildungseinrichtungen mit 67m² im Ärztezentrum in Feldkirchen b. Graz provisionsfreie Anmietung
- 8073 Feldkirchen bei Graz
- Zimmer 2
- Miete 1.117,19 €