*Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Lift - Graz Nähe Seifenfabrik - Froschaugasse*
Beschreibung
78m² 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift und Balkon ab 1.7.2026 in der Froschaugasse 2 bestehend aus:
2 Schlafzimmer
1 Wohn-Essbereich
1 Küche (mit Ablöse)
1 Vorraum + Abstellnische
1 Bad mit Badewanne
1 WC
1 Balkon ca 11m²
1 Kellerabteil ca 4m²
1 Tiefgaragenparkplatz
HWB (kwh/m²/Jahr): 51,23
Mietpreis: € 1064,70 inkl. BK/HZ/TG/UST
Kaution: 3 BMM
Provision: Mieter Provisionsfrei
Perfekt für alle, die eine komfortable, provisionsfreie Wohnung in Graz mit guter Anbindung suchen.
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Manuela Wallner
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U.
Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.
Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 57.1 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.064,70 €
- Fläche ca. 77,77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.064,70 € |
| Miete: | 1.064,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.064,70 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
€ 1064,70 inkl. BK/HZ/TG/Ust.
Eckdaten
- Objektnr. 1830/327
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.064,70 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,77 m2
- Wohnfläche ca. 77,77 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 57.1 kWh/m2a
- Beziehbar ab 1.7.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 8010 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77,77 m2
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- Kaufpreis auf Anfrage