*70m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - Nähe Grazer Messe - Froschaugasse

8010 Graz , Froschaugasse 2a / 4 / 24

Beschreibung

Zur Miete steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit ca. 70 m² Wohnfläche, ideal für Paare, kleine Familien oder als WG.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Komfort eines Balkons und eines Tiefgaragenparkplatzes.

  • Vorraum

  • Badezimmer

  • Separates WC

  • Wohn-Esszimmer (Küchenablöse möglich)

  • 2 Schlafzimmer

  • Balkon

  • Kellerabteil

  • Tiefgaragenparkplatz inklusive

Eckdaten:

  • Wohnfläche: ca. 70 m²

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 51,23

  • Verfügbar ab 1.12.2025

  • Stockwerk: 4. und letzter Stock

Mietkonditionen:

  • Mietpreis: € 991,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Tiefgarage und USt.)

  • Kaution: € 2973,--

  • Provision: provisionsfrei für den Mieter!


✅ Perfekt geeignet für alle, die eine helle und gut angebundene Wohnung in Graz suchen – mit Tiefgarage, Balkon und Kellerabteil.


Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

📞 +43 676 360 66 20
📧 office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 51.53 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Straßenbahn / Bus 150 m
  • Flughafen 7675 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 175 m
  • Klinik 925 m
  • Krankenhaus 1700 m

Sonstige

  • Geldautomat 200 m
  • Bank 200 m
  • Polizei 675 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 8010 Graz
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Immobilie

  • 8020 Graz
*50 m² Mietwohnung in Graz – provisionsfrei zu mieten - Wielandgasse*

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