*52m² WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung Balkon & Küche möbliert in Graz - gegenüber Messe*
Beschreibung
ab 52 m² 3-Zimmer-Wohnungen in der Fröhlichgasse 23-35, 8010 Graz, mit Küche, Lift & TG-Plätze ab sofort verfügbar bestehend aus:
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche möbliert)
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 WC separat
• 1 Vorraum
• 1 Kellerabteil
• Balkon oder Terrasse
HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m²
Mietpreis: ab € 820,-- inkl. BK/Möbelmiete/Ust. (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: 3 BMM
Provision: Mieter Provisionsfrei
Ideal für Paare, Familien und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Kontakt & Besichtigung:
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Manuela Wallner
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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.
Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 27.31 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 830,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 830,00 € |
| Miete: | 830,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 830,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab € 830,00 inkl. BK/UST (exkl. Strom, Fernwärme, TG ) weitere Wohnungsgrößen: ca. 50 m² bis 99 m²
Eckdaten
- Objektnr. 1830/342
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 830,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Balkonfläche ca. 6,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 27.31 kWh/m2a
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 52 m2
- Miete 830,00 €