*ZU VERKAUFEN - Büro / Ordination / Gewerbefläche im EG – Graz Eggenberg*
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büro- bzw. Gewerbeeinheit in der Karl-Morre-Straße 63, 8020 Graz, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Einheit bietet eine Nutzfläche von 76,10 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Aufteilung eignet sich ideal für klassische Bürostrukturen, Kanzlei, Praxis, Schulungsräume oder Dienstleistungsbetriebe.
Objektbeschreibung:
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3 Büroräume
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Teeküche
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2 separate WC`s
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gute natürliche Belichtung
Lage
Die Karl Morre Straße befindet sich im Grazer Bezirk Eggenberg und bietet eine gute Infrastruktur:
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Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
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Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
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Gute Erreichbarkeit mit dem PKW
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Parkplätze vor dem Haus
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Graz.
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Kerstin Prosi
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
Energieausweis
- HWB 97 kWh/m2a
- fGEE 2,44
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Betriebskosten: | 179,87 € |
| Reparaturrücklage: | 113,32 € |
| Umsatzsteuer: | 35,97 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 293,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis VB € 159.000,- mtl. Kosten € 330,-- inkl. BK/Rücklage/Ust.
Eckdaten
- Objektnr. 1830/299
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Bürofläche ca. 76,1 m2
- WC 2
- Keller 1
- HWB 97 kWh/m2a
- fGEE 2,44
- Baujahr 1974
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