*80m² sehr freundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Lift in der Nähe Grazer Messe - Froschaugasse ab 1.2.2026*
Beschreibung
80 m² 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift und Balkon ab 1.2.2026 mit Visualisierung der möglichen Einrichtung bestehend aus:
1 Schlafzimmer und 1 Wirtschaftsraum
1 Wohn-Essbereich
1 Küche unmöbliert
1 Vorraum,
1 Bad mit Badewanne
1 WC
1 Balkon ca 11m²
1 Kellerabteil ca 4m²
1 Tiefgaragenparkplatz
HWB (kwh/m²/Jahr): 51,23
Mietpreis: € 1044,- inkl. BK/HZ/TG/UST
Kaution: 3 BMM
Provision: Mieter Provisionsfrei
Perfekt für alle, die eine komfortable, provisionsfreie Wohnung in Graz mit guter Anbindung suchen.
Kontakt & Besichtigung:
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Manuela Wallner
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📧 office@prosi-immobilien.at
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 51.53 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.044,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.044,00 € |
| Miete: | 1.044,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.044,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.132,00 €
€ 1044,- inkl. BK/HZ/TG/UST
Eckdaten
- Objektnr. 1830/263
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.044,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 51.53 kWh/m2a
- Beziehbar ab 1.1.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Miete 1.044,00 €
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