*48m² 2-Zimmerwohnungen mit Balkon in Graz - Messe*
Beschreibung
ab 48 m² 2-Zimmer-Wohnungen in der Fröhlichgasse 27, Neubauprojekt gegenüber Messe, 8010 Graz, mit Küche, Balkon, Lift & TG-Plätze ab September 2026 bestehend aus:
• 1 Zimmer
• 1 Wohn-Schlaf-Küchenbereich (Küche möbliert)
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• 1 Vorraum
• 1 Kellerabteil
• Balkon ca 19m²
HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m²
Mietpreis: ab € 695,-- inkl. BK/Möbelmiete/Ust. (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: 3 BMM
Provision: Mieter Provisionsfrei
Ideal für Paare, Singles und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Kontakt & Besichtigung:
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Manuela Wallner
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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.
Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 27.31 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 694,45 €
- Fläche ca. 48,35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 694,45 € |
| Miete: | 694,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 694,45 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
€ 695,-- inkl. BK/Küchenmiete/Ust. exkl. Heizung und Strom
Eckdaten
- Objektnr. 1830/348
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 694,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,35 m2
- Wohnfläche ca. 48,35 m2
- Balkonfläche ca. 18,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- HWB 27.31 kWh/m2a
- Beziehbar ab Sep. 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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*48m² 2-Zimmerwohnungen mit Balkon in Graz - Messe*
- 8010 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 48,35 m2
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