* Einheit für Praxis/ Versichungsbüro/ Bildungseinrichtungen mit 67m² im Ärztezentrum in Feldkirchen b. Graz provisionsfreie Anmietung
Beschreibung
Die Top 12 im Obergeschoss des Ärztezentrums in Feldkirchen bei Graz bietet eine vielseitig nutzbare Praxis mit ca. 67 m². Die zentrale Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Die Küche ist möbliert, die weiteren Einrichtungsgegenstände sind nicht vorhanden und dienen nur der Visualisierung. Besucherparkplätze stehen direkt beim Gebäude frei zur Verfügung.
Raumaufteilung:
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1 Raum ca 20m²
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1 Raum mit möblierter Küche ca. 33m²
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1 Abstellraum ca 3m²
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1 Bad/WC ca. 5m²
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1 Vorraum ca 6m²
Extras:
- 1 Kellerabteil
- Küche möbliert
- Besucherparkplätze
Gesamt netto: € 1.168,35 inkl. BK/HZ/Möbelmiete unecht Steuerbefreit
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Kaution: 3 BMM
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Mieter Provisionsfrei
✅ Ideal für Praxis, Therapie, Gesundheitsberufe oder Büro.
Kontakt & Besichtigung:
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Manuela Wallner
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung
ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.
Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.
Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Parkplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 72.8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.117,19 €
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.117,19 € |
| Miete: | 719,60 € |
| Betriebskosten: | 361,59 € |
| Heizkosten: | 87,16 € |
| Sonstiges: | 36,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.204,35 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: unbefristet
Netto € 1168,35 inkl. BK/HZ/Küchenmiete
Eckdaten
- Objektnr. 1830/310
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.117,19 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 66,63 m2
- Bäder 1
- Abstellräume 1
- HWB 72.8 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
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* Einheit für Praxis/ Versichungsbüro/ Bildungseinrichtungen mit 67m² im Ärztezentrum in Feldkirchen b. Graz provisionsfreie Anmietung
- 8073 Feldkirchen bei Graz
- Zimmer 2
- Miete 1.117,19 €
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- Fläche ca. 100 m2
- Kaufpreis 884.000,00 €
*59m² gewerbliche Einheit im Ärztezentrum in Feldkirchen b. Graz provisionsfreie Anmietung
- 8073 Feldkirchen bei Graz
- Zimmer 2
- Miete 953,98 €