Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Graz Idlhofgasse mit ca. 86 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung.
Die gezeigte Einrichtung versteht sich als Einrichtungsvorschlag und dient lediglich zur Inspiration; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Aufteilung:
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Drei separat begehbare Zimmer
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separate Küche
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Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
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unmöbliert
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Balkon mit schöner Aussicht
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Kellerabteil inklusive
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KFZ-Stellplatz (nicht im Eigentum)
Sanierungen & geplante Maßnahmen:
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Fenster größtenteils erneuert (2010)
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Lift modernisiert (2015)
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Fernwärmestation erneuert (2023)
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Dachsanierung & Taubenabwehr in Planung (bereits durch Rücklage gedeckt)
Kosteninformation:
Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Reparaturrücklage derzeit: ca. € 430,-/Monat
Rücklagenstand per 26.08.2025: Guthaben € 228.043,-
Kontakt & Besichtigung:
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Kerstin Prosi
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Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
