*120m² exklusive Penthouse-Wohnung mit Balkon in Weinitzen - am Fuße des Schöckls
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive 120 m² Penthouse-Wohnung mit großen überdachten Balkon in Weinitzen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, hellen Wohn-Ess-Küchenbereich ohne Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra, Abstellraum, Vorraum und Gang sowie großen überdachten Balkon und Kellerabteil.
Ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Licht und Natur genießen möchten.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 119,75 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Ess-Küchenbereich ohne Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra
- Balkon überdacht 33m²
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragenplatz nicht im Kaufpreis inkludiert
Highlights:
- Hochwertiges Ziegelmassivhaus
- 3-fach Isolierverglasung für optimale Wärme & Schallschutz
- Erdwärme/Photovoltaik Heizung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Böden: großformatiges Steinzeug & robuste Holzdielen
- Erstbezug - moderne, energieeffiziente Bauweise
Lage:
Ruhige Wohnlage in Weinitzen - Nähe Schöckl, Spar und Hofläden ganz in der Nähe
Kaufpreis: € 595.000,-
Provision: 3% des KP zzgl. gesetzl. Ust.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Kerstin Prosi
📞 +43 664 43 77 087
📧 office@prosi-immobilien.at
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Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen.
Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alternativ
- Bergblick
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Personenaufzug
- Terrassennutzung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 38.5 kWh/m2a
- fGEE 0,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 3500 m
- Bank 3500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 323.400,00 €
- Fläche ca. 119,75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 323.400,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1830/257
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 323.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 119,75 m2
- Wohnfläche ca. 119,75 m2
- Kellerfläche ca. 1,78 m2
- Balkonfläche ca. 33,68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 38.5 kWh/m2a
- fGEE 0,77
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
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