*Großzügige 130 m² 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Graz – Nähe Hauptbahnhof - Niesenbergergasse*

Zur Miete steht eine helle 4-Zimmer-Wohnung in Graz im 2. Obergeschoss (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und den großzügigen Balkon, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Badezimmer

• Separates WC

• Zwei praktische Abstellräume

• Großes Wohnzimmer

• Drei Schlafzimmer

• Küche (möbliert)

• Balkon

• Abstellplatz inklusive

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 130 m²

• Stockwerk: 2. OG (ohne Lift)

• Verfügbar ab: 01.10.2025

• HWB (kWh/m²/Jahr): 34 (sehr guter Energiekennwert)

Mietkosten:

• Gesamtmiete: € 1.539,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Abstellplatz und USt.)

• Kaution: € 2.500,-

• Provisionsfrei!

✅ Perfekt für Familien, WG-tauglich oder als großzügige Mietwohnung für Paare.

Kontakt & Besichtigung:
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.