* 80 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock Nähe Grazer Messe - Froschaugasse *

8010 Graz

Beschreibung

Zur Miete steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit ca. 78 m² Wohnfläche, ideal für Paare, kleine Familien oder als WG.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Komfort eines Balkons und eines Tiefgaragenparkplatzes.

  • Vorraum

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC

  • Wohn-Esszimmer (ohne Küche)

  • 2 Zimmer 

  • Balkon

  • Kellerabteil

  • Tiefgaragenparkplatz inklusive

Eckdaten:

  • Wohnfläche: ca. 80 m²

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 51,23

  • Verfügbar ab sofort

  • Stockwerk: 1. Stock 

Mietkonditionen:

  • Mietpreis: € 997,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Tiefgarage und USt.)

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Provision: provisionsfrei für den Mieter!

✅ Perfekt geeignet für alle, die eine helle und gut angebundene Wohnung in Graz suchen – mit Tiefgarage, Balkon und Kellerabteil.

Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

📞 +43 676 360 66 20
📧 office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 51.23 kWh/m2a
  • fGEE 1,07

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 8010 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 48,57 m2
  • Miete 705,00 €
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  • 8020 Graz
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 130 m2
  • Miete 1.539,42 €
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  • 8020 Graz
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 60 m2
  • Kaufpreis 184.000,00 €
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